Podatek od nieruchomości

15 listopada to graniczny termin, w którym, zgodnie z przepisami, wójtowie przekazują radnym projekt budżetu gminy na kolejny rok. Zleciłem wykonanie audytu finansowego, organizacyjnego i zamówień publicznych gminy. Wstępne sprawozdanie z audytu zostało już przygotowane, obecnie analizuję jego ustalenia. Wyniki audytu zostaną niebawem podane do publicznej wiadomości.

Dokonując analizy budżetu gminy oraz stanu finansów publicznych, wyłania się niestety smutny obraz. Szerzej opowiem o tym w późniejszym czasie, ale dziś mogę w skrócie poinformować, że na 2025 rok mamy zaangażowane w inwestycje ponad 20 milionów zł (wynika to z podpisanych umów przez poprzedniego wójta). W związku z tym na nowe inwestycje w przyszłym roku możemy przeznaczyć jedynie ok. 4 milionów zł. Niestety rosną także koszty utrzymania gminnej infrastruktury, koszty mediów oraz obsługi. Podobna sytuacja występuje w innych gminach, które zdecydowały się na podwyżkę stawek podatków od nieruchomości.

W toku analiz, rozmów i obliczeń zmuszony jestem przedstawić Radzie Gminy Mogilany projekt uchwały zwiększający stawki podatków w naszej gminie. Wzrost opłat nie będzie drastyczny, jak w sąsiednich gminach, gdzie planuje się ustalenie stawek niemal na maksymalnym poziomie. Będą to raczej zmiany, które pozwolą w części zrównoważyć rosnące koszty funkcjonowania gminy.

Dla przykładu, obecna stawka podatku od budynków mieszkalnych wynosi w naszej gminie 0,71 zł za m². Maksymalna stawka to 1,19 zł. Propozycja, która zostanie przedłożona Radzie, to wzrost o 0,24 zł, czyli do kwoty 0,95 zł. Dla budynku mieszkalnego o powierzchni 160 m² stawka podatku wzrośnie o 38,4 zł rocznie.

Zwiększenie stawek podatku od nieruchomości przyniesie Gminie Mogilany dochód w wysokości ok 1,8 mln. zł.

Pragnę przypomnieć, że w przeciwieństwie do innych gmin, w Mogilanach stawki podatku nie były zmieniane od 7 lat, czyli od 2017 roku. W 2020 roku dokonano jedynie pojedynczej korekty. Nie bez znaczenia jest tu skumulowany wzrost inflacji, która w latach 2022–2023 wyniosła ponad 14%. Spowodowało to drastyczny wzrost kosztów utrzymania gminy, w tym takich jednostek jak GOK, szkoły czy GOPS. Trzeba także pamiętać, że nasza gmina stale się rozwija, przybywa mieszkańców, a wraz z tym rosną oczekiwania dotyczące gminnej infrastruktury wodno-kanalizacyjnej, drogowej i innych.

Muszę przypomnieć, że ogromnym kosztem dla gminy jest oświata, na którą otrzymujemy niewystarczającą subwencję. W konsekwencji gmina musi dopłacać do utrzymania szkół z własnego budżetu. Tylko od czerwca dopłaciliśmy do oświaty 3 638 238 zł. Wzrosła również liczba zadań realizowanych przez gminy. Koszty inwestycji rosną, więc trudniej realizować je bez dotacji. Aby jednak uzyskać dotacje, musimy posiadać środki na wkład własny.

Podatek od nieruchomości jest jednym z podstawowych źródeł finansowania zadań własnych gminy, z którego pokrywamy koszty inwestycji oraz jej utrzymania. Jeżeli chcemy, aby gmina rozwijała się i mogła w maksymalnym stopniu odpowiadać na potrzeby mieszkańców, podniesienie stawek podatku od nieruchomości niestety jest nieuniknione. Ostateczna decyzja należy jednak do Rady Gminy Mogilany.